用户购房重点关注因素：地段、总价、环境、质量

　　领域：银行业互联网化—房屋贷款

　　厂商关键字：中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、招商银行等商业银行。

　　产品/服务/其他关键字：房屋贷款和房贷产品

　　适用范围关键字：全网

　　据易观国际（Analysys International）《中国住房贷款市场用户调研报告2008》研究发现，用户购房关注因素中，地段是用户最看重的因素，用户选择比例为67.5%、。其次，购房关注因素排序为总价、周边环境、房屋质量、面积、交通，用户选择比例分别为60.1%、55.4%、53.9%、49.8%、44.7%，而楼层朝向、升值潜力、户型、物业管理用户并不非常关注，占比均在20%以下。

 

　　 本次研究是易观国际（Analysys International）与安家世行联合完成的在线研究，问卷时间为2008年5月10日至2008年7月10日，调研参与用户以互联网用户为主要研究对象，易观国际（Analysys International）分析师通过统计分析软件SPSS对回收样本进行数据分析处理，并在此基础上撰写本用户研究报告。

　　研究定义

　　商品房：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

　　按揭：按揭是英文"mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

　　个人住房抵押贷款：是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

　　网民：每周使用互联网一次以上的用户。

　　研究方法

　　本次研究采用网络联机问卷+线下访问填写完成数据采集。

　　本次研究是易观国际（Analysys International）与安家世行联合完成的在线研究，调研参与用户以互联网用户为主要研究对象。网络联机问卷放置在易观国际（Analysys International）网站上，同时在其他合作伙伴网站上设置问卷链接，由浏览用户主动参与填写问卷的方式完成数据采集。对于回收的有效数据由易观分析师通过统计分析软件SPSS进行数据分析处理，并在此基础上撰写研究报告。

　　调研时间：2008年5月10日-2008年7月10日。

　　调研对象：1、已经购买过房产、或未购买过房产但近期打算购买房产的用户 。

　　2、平均每周使用1次以上的互联网用户。

　　欲了解2008年中国住房贷款市场用户更多相关内容，请参阅易观国际（Analysys International）Enfodesk通用版或联系易观国际（Analysys International）客户服务部。

　　研究说明

　　易观国际（Analysys International）提供的产业分析，主要是通过产业宏观数据、最终用户季度调研数据、厂商历史数据以及厂商季度业务监测分析等基础上，运用市场研究、行业研究以及厂商研究方法得出的，主要反映了市场现状、趋势、拐点和规律，以及厂商的发展现状。

　　我们相信通过市场研究及行业研究方法得出的数据在行业公认可接受误差范围内，可以准确反映行业走势与变化规律。

　　通过专业研究方法得到的研究结果，旨在供决策参考。厂商的实际数据请查询厂商发布的财务报告。