房贷新政的重拳中，最先出台的就是二套房贷款。根据相关规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前，工行、交行、招行、光大等各大银行已经开始执行该政策，二套房的首付比例已经由原来的40%调整成50%，利率也在基准利率的基础上，上调了10%。中行、建行、浦发等银行则表示目前尚未接到总行的通知，待总行通知下来，才会开始执行房贷新政。

　　而对于如何界定二套房，目前已经执行房贷新政的银行，工行、招行和交行等银行是以房贷为界定标准。也就是说，如果房贷借款人（以家庭为单位）第一套住房已经是贷款购房，无论房贷是否已经还清，那么第二套房就会执行首付50%，利率是基准利率1.1倍的标准。如果借款人的第一套房并未采取贷款购房的方式，而是采用一次性付清或其他方式，那么购买第二套房时，则可以享受首套房的首付和利率执行标准。简单来说，这一标准是“认贷不认房”。

　　交行则区别于其他银行，交行是以房屋数量为界定标准的，无论借款人（以家庭为单位）第一套房是否使用贷款购房，只要贷款购买第二套房，就必须采取首付50%，利率是基准利率1.1倍的执行标准。这一标准也叫做“认房不认贷”。

　　尚未接到存量房贷相关通知

　　在新推出的房贷新政中，叫停第三套房贷被喻为是最严厉的政策。根据相关规定，对于房价上涨较快的城市，当地银行可暂停第三套房的贷款。

　　目前，招行已经完全暂停第三套房贷款。而像工行、光大和交行等银行则并未暂停第三套房贷，但是首付比例则远远高出原来的水平，部分银行第三套房的首付均在60%以上，而利率水平则最低也在基准利率的1.15倍以上。